南京老城改造引入“童话”:同建“画中”理想家园

  中新网南京8月14日电 题:南京老城改造引入“童话”:同建“画中”理想家园

  作者 申冉 杨颜慈

  将城市未来小主人的“脑洞”创意大胆引入城市建设,改变“千篇一律”的社区样式,这是古都南京正在尝试的一项“社区设计师”计划。

南京老城改造引入“童话”:同建“画中”理想家园
老旧小区改造前,设计组多次组织当地居民和儿童进行座谈咨询,了解原住民意见。 被访者供图 摄

  从美术课习作“我的家园”里激发改造设计灵感、从语文课的小作文里寻找交通安全盲点、大中小学生暑期调研“理想家园”……从2019年南京开始启动的“社区设计师”计划,通过“问计”小学生、大数据分析居民出行轨迹等方式汇集金点子,当地老旧小区改造正刮来一股“童趣”旋风。

  作为海内外知名的六朝古都,南京城区内新旧建筑参差,极具特色。每个小区也都有着自己独特的故事和生活习惯。“问计”小学生,“探秘”老居民……“画中”的理想家园正不断跃然纸上,走进生活。

南京老城改造引入“童话”:同建“画中”理想家园
首次通过大数据方式,收集居民出行分时段热点图。 被访者供图 摄

  对于当地的居民来说,改造不仅仅是小区焕然新生的“外表美”,更是实现了盼望中的“心里美”。

  城市规划师“碰撞”小学生:共同缔造美丽家园

  在2019年5月,江苏省开始启动“社区设计师”计划。高校教授、设计院专家学者、艺术家等被聘为兼职“城市设计师”,用设计思维和创意方式来改造城市内的多个社区,让老旧小区重现活力,同时,借此彰显城市特有的文化创意之美。

南京老城改造引入“童话”:同建“画中”理想家园
孩子们的“设计图”不仅画出来,还要讲解给设计师们听。 被访者供图 摄

  令居民们感到惊讶的是,这些习惯谋划“高大上”建筑的设计师们,并没有立刻设计动工,反而频频与居民座谈。在这群“原住民”中,小学生的意见,却意外地合适。

  “我们注意到,作为在社区中活动最频繁的成员,小学生的观察和视角独特,对生活环境的理解和感触也很深,孩子们正是我们在老旧小区改造中最容易忽略的重要‘客户群’。”江苏省城市规划设计研究院研究中心主任规划师、研究员级城市规划师汤蕾解释。

  作为南京姚坊门宜居街区建设的主要负责人,汤蕾参与了该项目改造的全过程。

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根据老年居民的需求,对楼宇内外的出行做了无障碍设计。 被访者供图 摄

  据其介绍,位于南京城郊结合部的姚坊门是典型的老旧小区,有着老小区普遍的问题和特点:房体渗水、道路破损、绿化不足、乱停乱放和私搭乱建严重等,居民有2万余人,外来人口和老龄人口居多。

  “很多人问,设计师介入老旧小区改造,和传统改造会有什么不同?”汤蕾认为,最大的不同在于,先期花了大量时间了解居民的需求。

  “与过去政府部门定项目、设计师按要求画图、施工单位按图索骥不同,这一次我们采用了共同缔造的方式,前期组织了多批次的小区居民座谈,提前与大家沟通,了解生活中方方面面的需求和困难。此外,设计师们还走进校园,鼓励小学生们画出自己理想中的家园,了解孩子们的需求,从中寻找灵感;带着大中小学生走进社区走访,让最了解居住环境的居民们来发现问题,与设计师共同找出解决方案。”汤蕾说。

  “通过这些方式,我们发现孩子们对社区内外的交通、小区内的游乐和互动空间、亲近大自然的自由都有很强烈的需求。”汤蕾告诉记者,这些需求也受到了设计师们的重视,并在改造中得到了充分的体现。

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更多的活动场所,是孩子和老人的集中需求。 被访者供图 摄

  大数据“勾画”居住行:尽显细节温暖

  大数据技术、智能分析也被应用到居住行的改造当中来。

  “在这次改造中,我们首次通过大数据分析来‘勾画’居民的日常行为,借此了解一些无意识、深层次的居住出行需求。”汤蕾告诉记者,比如居民一天的出行轨迹、习惯性选择路径、小区内外的分时段热力图等。”

  通过对大数据的收集和分析,可以很快找到社区内生活、交通便利与否的症结所在。有趣的是,大数据反应的痛点、堵点往往与小朋友们的创意一拍即合。

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保留居民喜爱的传统社区活动中心,让社区环境不仅美了,更暖了。 被访者供图 摄

  汤蕾特别提到,在这次疫情期间,项目组尝试使用二维码扫码答卷的形式向居民进行小区改造调研,征集大家关注的焦点问题。

  “疫情给居民带来了新的需求,人们比过去任何时候都更关注‘十五分钟生活圈’的完善度,超市、药店、快递柜等公共设施成为疫情期间居民赖以生活的重要供给来源。而小区物业的重要性,也在疫情期间得到了印证。这些需求都在社区规划和相关部门得到了重视,并进一步考虑完善。”汤蕾称。

  除了融入小朋友的小创意,老年人的“小难题”成为老旧小区改造的关键问题。

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升级社区内外的生活需求。 被访者供图 摄

  “旧城区内的老旧小区往往老年居民比较聚集,如何发现老年人的生活‘痛点’,大数据、轨迹图和面对面问卷调查起到很大的作用。”汤蕾介绍,“在经过允许下,我们实时跟踪了多个居民,描绘出全天活动轨迹,从中找出活动高频区,作为植入城市功能的关键点。”

  汤蕾举了几个例子,比如,大型社区中,老人对于社区服务中心使用频次较高。那么,服务中心所处的黄金平衡点需要仔细考量。同时,在沿途设置舒适的公共厕所和休息点就十分必要。

  另外,老旧小区一般没有电梯,是否增加电梯需要平衡各方意见。一方面,如果增设外加电梯,需要平衡一栋楼里所有住户的意见和需求;另一方面,如果暂时无法定夺,可以先考虑每隔一段楼层增加一些折叠座椅供老人休息,完善人性化的细节。

  对于这种新颖的改造模式,南京市建设工程专家库评委、高级工程师刘勤认为,这是南京一次非常好的尝试。

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专业的物业管理,在疫情期间受到居民的广泛重视。 被访者供图 摄

  “业主是老旧小区整治工作不可或缺的参与者。整治方案多征求民众意见,整治全过程接受民众监督,整治结果交给民众来评价,让关心自己小区整治的居民有效地参与进来,才能共同打造属于自己的美好家园。”刘勤说。

  如今,通过老旧小区改造,无数城市“老破小”焕然一新,不少甚至成为网红打卡地。在当地,有一处最受摄影爱好者欢迎的拍摄角度,是从一条名叫西桥的老巷子。在这条穿越古今的走廊,可以看到震撼现代的“紫峰魔幻照”,还有“梳头洗脸”焕新颜的“斑驳”古巷。

  只要找准角度,在西桥,充满历史感、烟火气的居民楼和直插云间、现代感十足的新建筑,会完整出现在同一个画面中。这正是南京老城改造的众多成果之一。

  据统计,为满足市民的需求,自2016年南京市启动整治老旧小区民生工程以来,该市主城六区已有超过910个小区获得改造出新。(完)

【编辑:梁静】

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